Vergunning veranda plaatsen: Overzicht wetgeving

Voor het plaatsen van een veranda heb je steeds een stedenbouwkundige vergunning nodig. Afhankelijk van de oppervlakte en hoogte zal je moeten gebruik maken van een eenvoudige stedenbouwkunde aanvraag of een stedenbouwkundige aanvraag met uitgebreide dossier. Door rekening te houden met de oppervlakte kan je heel wat geld uitsparen dankzij de eenvoudige dossieraanvraag. Bovendien voorkom je zo ook heel wat valkuilen.

 

Kleine veranda = Eenvoudige dossiersamenstelling

Door rekening te houden met de maximum afmetingen voor eenvoudige dossieraanvragen kan je heel wat geld uitsparen. Zo hoef je geen architect in dienst te nemen en uitgebreide dossiers op te stellen. Om een eenvoudige dossieraanvraag te doen moet de veranda vallen binnen de volgende maximumafmetingen:

  • Grondoppervlakte kleiner dan 30M2
  • Maximum kroonlijsthoogte: 3 meter
  • Max. nokhoogte veranda: 4,5 meter

Vergunning aanvragen

 

 

Grote veranda = Uitgebreide dossiersamenstelling

Wanneer je een veranda wil met groot grondoppervlak of veranda met twee verdiepingen zal je gebruik moeten maken van een uitgebreide dossiersamenstelling. Een uitgebreide dossiersamenstelling is vereist wanneer de volgende maximumafmetingen overschreden worden:

  • Veranda oppervlakte > 30M2
  • kroonlijsthoogte veranda > 3 meter
  • Nokhoogte veranda > 4,5 meter

 

Hoe gebeurt de dossieraanvraag van een veranda

De goedkeuring van een dossier hangt af van talrijke factoren. Staat je woning dichtbij de buren, openbare gebouwen of maakt je woning deel uit van beschermd erfgoed dan zullen ook externe diensten geraadpleegd worden. Bij de dossiergoedkeuring zal het gemeentebestuur rekening houden met de volgende elementen:

  • Mogelijke hinder van buren door bv. inkijk / privacy
  • Eventuele adviezen
  • Eventuele (gegronde) bezwaren van buren

Eens het gemeentebestuur beslist heeft over het dossier wordt het doorgestuurd naar het schepencollege die instaat voor de goedkeuring. Deze volgen meestal het advies van het gemeentebestuur. Je kan meer informatie vinden over de aanvraag van veranda’s op de site van ruimtelijke ordening.

 

Tijdens de verbouwingswerken

Zolang de veranda werkzaamheden bezig zijn moet de vergunning duidelijk zichtbaar zijn aan de straatzijde. Eens de werken afgerond zijn kan je dit verwijderen.